Skillnad mellan aktier och fastigheter
Idag vill alla generera god avkastning på sina investeringar och det finns också flera investeringsmöjligheter på marknaden som aktier, fastigheter, guld, fonder, cryptocurrencies osv. Alla investerar i dessa investeringsalternativ enligt deras förståelse av den tillgångsslaget. Men det är alltid en debatt mellan aktier och fastigheter, vilket är bättre investeringar för att få god avkastning eller som är säkra alternativ, innan vi bestämmer vilket alternativ som är bra mellan aktier och fastigheter, låt oss först förstå det och sedan får vi se skillnaderna mellan dem.
Vad är ett lager?
En aktie representerar en aktie eller en del av ett företag, som vem som helst kan köpa och sälja på en börs eller privat. Det är en typ av säkerhet som är överförbar. Det kallas också "aktier" eller "eget kapital" i den finansiella världen och den som innehar ägandet till den säkerheten som kallas aktieägare eller aktieägare; detta gör det möjligt för aktieägaren att den delen av företagets tillgångar och resultat. Aktiviteten för köp och försäljning av aktier utförs enligt statliga regler och förordningar för att skydda investerarna från alla slags bedrägerier. Aktier är de bästa investeringsalternativen på marknaden eftersom de överträffar under längre tid. Även aktieägare får rösträtt i organisationen i den utsträckning som innehav av aktier och denna befogenhet är mycket användbar vid eventuell missförvaltning av organisationen.
Vad är fastigheter?
Vi kan säga att fastigheter består; fastigheter som mark, byggnader, strukturer, vägar, inventarier osv. Fastigheter avser köp, försäljning och konstruktion av fast och fysisk egendom. Här fastighet, främst finns det fyra typer av bostäder, kommersiella, industriella fastigheter och mark. Överföringar av fastigheten ger ägande av mark, luft, naturresurser och förbättringar, etc. Många byggföretag och vem som helst kan köpa aktier i företaget och det finns också ett annat alternativ att investera i fastigheter är REITs (Real Estate Investment) Förtroende).
Head to Head-jämförelse mellan Aktier och fastigheter (Infographics)
Nedan visas de 9 bästa skillnaderna mellan Aktier och fastigheter
Viktiga skillnader mellan aktier och fastigheter
Låt oss diskutera några av de viktigaste skillnaderna mellan aktier och fastigheter
- Aktier avser ägandet av företaget till omfattningen av aktieinnehav, medan fastigheter kan köpas för kommersiella ändamål för att få vissa ekonomiska fördelar eller personligt bruk också.
- Lager är mycket flytande och kan enkelt säljas jämfört med fastigheter, medan fastigheter är mindre flytande eftersom att sälja en fastighet beror på flera faktorer. Dessutom måste många juridiska aktiviteter göras för att köpa och sälja fastigheten.
- Om ett företag som tjänar har bra resultat ger det en utdelning till aktieägarna, där fallet med fastighetsfastigheter inte kommer med sådana förmåner men ägaren till fastigheten kan generera intäkter genom att hyra fastigheten eftersom den kommer att generera vissa pengar periodvis i form av hyra.
- Priset på aktien är flyktigt och det styr effekterna av företagets grundläggande och ekonomiska resultat, å andra sidan beror fastighetspriset på många faktorer som fastighetens storlek och plats, avkastning från fastigheten i framtiden ( ROI), köparens investeringskapacitet etc.
- För det mesta är investeringsmålet för fastigheter en mycket lång period, varvid fallet med aktier kan vara på kort och lång sikt. det beror på investerarens krav.
- Vanligtvis tillhandahåller bank lånefacilitet för att köpa en fastighet, medan lånefaciliteten inte finns att köpa aktier.
- Vi kan mäta företagets prestanda baserat på benchmarkprestanda (t.ex. S&P 500, Dow Jones Industrial Average). När det gäller fastigheter kan prisutvecklingen mätas genom försäljningspriset för samma typ av fastighet i ett visst område som kommer att behandlas som riktpriset.
- Vid behov kan aktier återköpas av företaget med premium, det finns inget sådant fall i fastigheter.
- En aktieägare får också äganderätt och rösträtt för olika typer av situation, men de kan inte bidra och involvera i ledningens beslut. Å andra sidan kan fastighetsägare fatta alla beslut för sin egendom av sig själva.
- Priset på aktier förändras varje sekund, eftersom investerare måste vara uppmärksamma varje gång om han / hon vill köpa aktier i bulk eftersom en liten prisändring kan göra en stor skillnad. Priset på fastigheter ändras dock gradvis och beror direkt på små faktorer. Prisvariationen för fastighetsfastigheter anger de ekonomiska förhållandena.
Aktier jämfört med fastighetsjämförelsetabell
Låt oss diskutera den bästa jämförelsen mellan Aktier och fastigheter
| Grund för jämförelse | Stock | Fastighet |
| Menande | Aktie betyder en del eller en del av ett företag. | Fastigheter betyder fastigheter som en del av marken som används för vidareutveckling. |
| Likviditet | Lager är mycket flytande. | Det är mindre flytande jämfört med aktier och det kan ta tid att ta kontanter, vilket beror på andra faktorer. |
| typer | Det finns huvudsakligen två typer av lager föredragna och vanliga. | Det finns huvudsakligen fyra typer av fastigheter; kommersiella, bostäder, industri och mark. |
| Äganderätt | På papper är aktieägare eller aktieägare företagets ägare men de kan inte äga företaget. | Den som äger fastigheten kommer att vara den fullständiga ägaren. |
| Underhåll | Underhållskostnader måste betalas vid lager. | Vid fastigheter är regelbundet underhåll ett måste och se till att fastigheten ska vara i gott skick. |
| Låntillgänglighet | Det finns inget sådant lån att köpa aktier. | Bank beviljar lån för att köpa en fastighet. |
| Användning av tillgångar | Som sådan finns det ingen fysisk användning av bestånd. | Fastighetsfastigheter kan hyras ut. |
| Prestanda | Vi kan mäta prestandan för lager genom att jämföra det med riktmärket (t.ex. S&P 500). | Försäljningspriset för en viss typ av fastighet i ett visst område kommer att behandlas som referenspriset. |
| Risk | Lager är flyktiga. | Fastigheter är mindre flyktiga. |
Slutsats
Eftersom vi har gått igenom både aktier och fastighetsskillnader har båda fördelar och nackdelar. Fastigheter kan användas som investeringar eller för personligt bruk, där aktier oftast köper för att få snabb avkastning från investerarna. Båda är bra alternativ men investerare måste titta på olika parametrar innan de investerar som tidshorisont, risktagande kapacitet, tillgångar på fonder etc. (Till exempel - Om en investerare vill ha högre likviditet än han / hon bör inte investera i fastigheter eftersom det kan för att konvertera fastigheten kontant och det inkluderar också mycket tråkiga juridiska processer jämfört med aktier.
Rekommenderade artiklar
Detta är en guide till Aktier kontra fastigheter. Här diskuterar vi de viktigaste skillnaderna i aktier mot fastigheter med infografik, exempel och jämförelsetabell. Du kan också gå igenom våra andra föreslagna artiklar för att lära dig mer -
- Investering vs spekulation
- Likviditet kontra solvens
- Kortsiktiga vs långsiktiga kapitalvinster
- Lager kontra alternativ
- Capital Gain FormulaCalculator (exempel med Excel-mall)
- Flytande lager | Begränsningar av flytande lager (exempel)