Skillnaden mellan hård kostnad kontra mjuk kostnad
Namnet hårda och mjuka kostnader ges generellt för verkliga sektorföretag. I byggbranschen när vi pratar med entreprenörer, är utvecklare de specifika orden som används. Vid utarbetandet av en budget för byggandet hanteras utgifterna i allmänhet dessa två villkor - hårda och mjuka kostnader . Begreppsbudgetering hjälper oss att sänka risken i projektet.
Vad är hård kostnad?
Det andra namnet för den hårda kostnaden är "tegel- och murbrukskostnad". Hårda kostnader betyder helt enkelt byggkostnader. Dessa kostnader är i allmänhet fasta eller kan uppskattas. Uppskatta mängden stålbehov för en viss konstruktion. Det hänför sig till platsen och landskapet. Dessa är de kostnader som du inte kan undvika. Hårda kostnader varierar mycket på marknader, t.ex. kostnaden för cement skulle vara högre i en stat än den andra. Den hårda kostnaden svarar vanligtvis för cirka 70 procent av den totala byggkostnaden.
Den hårda kostnaden kan kvantifieras genom att ha en konceptuell planering av projektet. Under denna fas skulle effektiviteten vara så låg som 50 procent. I nästa steg kan en estimator få detaljer om det tidigare budet, godkänt budgeten. Detta steg ger cirka 65-70 procent noggrannhet. När detta är gjort är den slutliga beräkningen baserad på fullständiga planer, specifikationer, kontrakt, bud osv. Vi kan vara lika säkra som 85 procent av uppskattningen av hårda kostnader.
Vad är mjuk kostnad?
Allt och allt som inte är direkt kopplat till produktion och utveckling av något byggprojekt kallas mjuka kostnader. Kostnaderna som indirekt är kopplade till byggande omfattas av denna klass. Den mjuka kostnaden är variabel, t.ex. reklam kan initialt göras via munnen publicitet och senare omvandlas till digital. Kostnaden som kan uppstå även efter avslutad konstruktion, t.ex.: Underhållskostnad. Den mjuka kostnaden utgör 30 procent av hela byggkostnaden.
Den mjuka kostnaden kan uppskattas genom att hålla en procentuell mängd lumpsum åt sidan. Dessa kostnader kan vara för arkitektur- och designavgifter, inspektionsavgifter, mark- och fastighetskostnader, lån, hyrverktyg, projektledning, lokala och statliga skatter, undersökningar, kostnadsstudier kostnad etc. Det är klokt att fördela en högre andel för mjuk kostar eftersom det är ovanligt och du vet aldrig vad som skulle hända när. Den mjuka kostnaden kan ge en hårdare träff på uttalandets slutlinje. Nya lagar inom byggandet har också lett till en ökning av mjuka kostnader, t.ex. LEED-certifieringar för byggnad.
Head to Head-skillnader mellan hårda kostnader mot mjuka kostnader (Infographics)
Nedan visas de 5 bästa skillnaderna mellan hård kostnad vs mjuk kostnad
Viktiga skillnader mellan hård kostnad kontra mjuk kostnad
Låt oss diskutera några av de största skillnaderna mellan hårda kostnader kontra mjuka kostnader
- I fastighetsvärlden betyder den hårda kostnaden helt enkelt de kostnader som behövs direkt för att slutföra ett projekt. Exempel: Antag bara att du är en entreprenör och vill bygga en byggnad. Vilka är de direkta kostnaderna kommer du att ta hänsyn till? Kostnaden kan ses. Till exempel tegelstenar, sand, motor, stål, vatten, PCC, arbete etc. Dessa kostnader som direkt kopplar till din utveckling och produktion. Ju fler golv du bygger större skulle vara den hårda kostnaden. Å andra sidan är mjuka kostnader de som du aldrig kan vara säker på från den inledande fasen. Anta att landet, till och med påbörjandet av byggandet, är under en viss tvist och ärendet har undersökts. Här är du inte säker på hur mycket det skulle kosta eller hur många gånger en sådan situation kommer att upprepas. Därför blir mjuka kostnader för svåra att beräkna.
- Den hårda kostnaden kan uppskattas av en erfaren person men varierar beroende på projekttyp. För sjukhus skulle hårda kostnader vara för höga jämfört med en bostadsbyggnad. Den mjuka kostnaden kan inte uppskattas enkelt. Eftersom det varierar från projekt till projekt och är mycket osäkert.
- Den största skillnaden mellan dessa två kostnader är tidsramen för att beräkna kostnaden. Den hårda kostnaden inträffar fram till slutet av byggfasen för alla projekt medan mjuka kostnader kan uppstå även efter byggfasen. Det finns vissa dokumentationer, behörigheter och certifieringar som certifikat för beläggning som måste göras även efter att projektet har slutförts kommer till en mjuk kostnad. När projektet är klart behöver man inga kostnader för utrustning, anläggningar, maskiner, råvaror, arbete etc.
- Hård kostnad är de konkreta kostnaderna. En erfaren person kan enkelt beräkna kostnaden. Mjuk kostnad är den kostnad som inte syns av ögonen och som inte är uppenbar för klienten i början. Dessa kostnader är inte relaterade till arbetskraft eller material eller utrustning. Exempel: Mjuk kostnad inkluderar skatter, tillstånd, annonseringskostnader osv. Mjuka kostnader kan också innehålla rörliga möbler eftersom de kan överföras.
Hard Cost vs Soft Cost Jämförelsetabell
Låt oss diskutera den bästa jämförelsen mellan Hard Cost vs Soft Cost
| Grundläggande jämförelsepunkt |
Hård kostnad |
Mjuk kostnad |
| Definition | Denna kostnad är direkt relaterad till fysisk produktion och utveckling av alla byggprojekt. | Denna kostnad är inte direkt relaterad till fysisk produktion och utveckling av något byggprojekt. |
| Uppskattning av dessa kostnader | Dessa kostnader kan uppskattas med bättre säkerhet och är lätta att förutse för framtida uppgifter i projektet. | Dessa kostnader kan inte uppskattas med bättre säkerhet och är inte lätt att förutse för framtida uppgifter i projektet. |
| Tid för händelse | Denna kostnad beräknas fram till slutet av projektets livscykel. | Denna kostnad uppstår även efter att ett projekt är slutfört. |
| Kostnadens natur | Denna kostnad kan lätt beräknas eftersom de är konkreta. | Denna kostnad kan inte lätt beräknas eftersom de är immateriella. (Oförutsedda faktorer) |
| exempel | Tegelstenar, cement, RCC, VVS, gradering, beläggning, säkerhetssystem, arkitektoniska ritningar, träd, gräs, utrustning etc. | Rättegångskostnad, försäkring, uppsättningskostnader, arkitektoniska avgifter, byggnadsavgifter, säkerhet osv |
Slutsats
Byggkostnaden påverkar avkastningen på de gjorda investeringarna. Så innan man analyserar och avslutar måste man gå igenom alla kostnadskomponenter i projektet. Oavsett om kostnaden passar in i den hårda eller mjuka kategorin. Nyckeln till ett framgångsrikt projekt eller investering är en välplanerad budget. Byggkostnader påverkar direkt hyran och total avkastning på investeringar. Så det är alltid tillrådligt att ha en tydlig och detaljerad uppdelning av projektet. Denna uppgift verkar vara utmanande men med en erfaren person och gå igenom de historiska filerna och kunskapen kan man stoppa sig själv genom att göra stora misstag. Varje byggprojekt har sina egna unika uppsättningar av risker. Ju mer detaljerad och korrekt uppskattningen är mindre är chansen att misslyckas.
Rekommenderade artiklar
Detta är en guide till Hard Cost vs Soft Cost. Här diskuterar vi hårda kostnader mot mjuka kostnader viktiga skillnader med infografik och jämförelse tabell. Du kan också gå igenom våra andra föreslagna artiklar för att lära dig mer -
- Tid kontra pengar
- Periodskostnad kontra produktkostnad
- Genomsnittlig kostnad kontra marginalkostnad
- Standardkostnad kontra faktiska kostnader
- Aktivitetsbaserad budgetering
- Marginalfördelningsformel | Kalkylator med exempel