Skillnaden mellan Lease vs Rent
En hyresavtal är ett juridiskt avtal som binder två parter som är obligatoriska för varandra enligt de villkor som nämns i avtalet. Kontraktet görs för att hyra en tillgång som kan innehålla saker som maskiner, en byggnad eller en bit mark. I likhet med en hyresavtal är Rent ett juridiskt kontrakt som binder två parter med avseende på användningen av en tillgång på mindre än ett år.
Låt oss studera mycket mer om leasing och hyra i detalj:
Många gånger behöver vi något som antingen önskas eller behövs, till exempel ett större hus att bo i eller en bil för att göra vår dagliga pendling lätt. Affärsenheter kan kräva stora maskiner och stora bitar för att inrätta sina fabriker. Men ibland kanske individer och företag inte har tillräckligt med kapital för att finansiera köp av dessa tillgångar. När direkt köp av en viss tillgång inte är möjligt, väljer många individer och företag möjligheten att hyra eller hyra.
Vad betyder det att ”hyra ut” något?
En hyresavtal är ett juridiskt avtal mellan två parter med villkoren. Kontraktet adresserar de två motstående parterna som ”leasegivare” och ”leasetagare”. Tillgångarens ägare kallas hyresgäst medan användaren av tillgången benämns hyrestagare.
Låt oss ta ett enkelt exempel för att göra detta konkret.
Anta att en student har flyttat till en ny stad för sin examen och letar efter ett hus att bo i. På grund av ekonomiska begränsningar kan studenten inte köpa ett helt hus och därför beslutar han att leta efter den plats som är tillgänglig för månatlig användning i avkastning för betalningar för det. Husets ägare (hyresgäst) och studenten (hyresgästen) kommer att ingå ett lagligt avtal, kallat hyresavtal. Avtalet kommer att innehålla alla detaljer och riktlinjer för hyresgästens underhåll av fastigheten.
Egenskaper för ett hyresavtal:
- En av de avgörande kännetecknen för ett hyresavtal är att bruksanvisningen ligger hos hyrestagaren. Tydliga riktlinjer nämns i avtalet när det gäller tillåten användning av tillgången och hyrestagaren är bunden av dessa.
- Normalt börjar hyresavtalets varaktighet från 1 år och kan pågå så länge som 20 år, även om det inte finns någon tydlig övre gräns för varaktigheten.
Det finns två huvudkategorier i ett hyresavtal, nämligen:
- Operationella leasingavtal
- Kapitalleasing
Klassificeringen av ett leasingavtal till operationell eller kapitalleasing baseras på redovisningsbehandlingen. Följande är villkor under vilka ett hyresavtal behandlas som ett kapitalhyresavtal:
- Om värdet på betalningar som görs i hyresavtalet utgör det mesta av en tillgångs verkliga marknadsvärde
- Hyresavtalets varaktighet och den effektiva nyttjandeperioden för tillgången som hyrs ut är nästan densamma
- Vid avtalets utgång finns det ett alternativ att köpa tillgången.
Dessutom begränsar kapitalleasing bokföringen av tillgången som en "fast tillgång" i de finansiella rapporterna. Förpliktelsen listas som en skuld i de finansiella rapporterna.
Det finns inga sådana krav eller begränsningar för operationella leasingavtal. Hyresbetalningarna kan helt enkelt bokföras som utgifter för redovisningsändamål.
Vad betyder det att ”hyra” något?
I likhet med en hyresavtal är hyra ett avtal som binder två parter som är obligatoriska för varandra enligt de villkor som nämns inom. Låt oss fortsätta med exemplet ovan på en elev och försöka förstå det.
Låt oss anta att efter att ha ingått ett hyresavtal för huset behövde han ett kraftfullt skrivbord med specifika krav för att göra uppdrag. Istället för att ha skrivbordet under en längre tid behöver han det bara i tre veckor. För att uppfylla detta krav väljer han att hyra ut det från någon under en mindre tid. Detta är processen att "hyra". Han kommer att ingå ett "hyresavtal" med leverantören av skrivbordet under önskad tid.
Egenskaper för ett hyresavtal:
- Det kännetecknande för ett hyresavtal är att användaren av tillgången inte är ansvarig för underhållet av den. Det är personens ansvar att hyra det för att se till att det är i användbart skick.
- Hyresavtal passar bättre för tillgångar som endast ska användas tillfälligt. I vårt fall behöver eleven skrivbordet bara i några veckor. Så han föredrar att hyra ut det snarare än att gå till ett hyresavtal, som är längre.
- Hyresperioden täcker vanligtvis en kortare tidsperiod, vanligtvis högst 1 år. Liksom hyresavtal har hyresavtal också möjlighet att förlänga kontraktet efter att löptiden löper ut.
I allmänhet är hyresavtal vanligtvis mycket mer avslappnade med avseende på villkor
För redovisningsändamål redovisas hyreskostnader alltid som en kostnad på företagens resultaträkning.
Lease vs Rent Infographics
Nedan visas topp 6 skillnaden mellan Lease vs Rent 
Viktiga skillnader mellan leasing kontra hyra:
Båda hyresavtalen kontra hyra är populära val på marknaden. låt oss diskutera några av de stora skillnaderna mellan leasing kontra hyra:
- Hyresavtalet är tänkt för när verksamheten går under det kapital som behövs för att köpa tillgången vilket är avgörande för att driva ett företag medan hyra sker när en tillgång behövs för den specifika uppgiften och inte är avgörande för att driva ett företag.
- Leasingavtalets varaktighet har vanligtvis pågått i många år medan hyresavtal generellt görs för mindre än ett år.
- Det finns två typer av hyresavtal, nämligen operationell leasing och kapitalleasing, beroende på redovisningsbehandling. Hyra
- Leasing sker vanligtvis för tillgångar / utrustning som är avgörande för att driva ett företag. Uthyrning sker för mark, fastigheter eller andra tillgångar efter behov.
- Underhållet av tillgången ska göras av hyresgästen i ett hyresavtal. Vid hyra av en tillgång ligger ansvaret för att underhålla den inte hos användaren.
- Hyresavtal har tydliga och definierade användarvillkor som både mindre och hyrestagare är bundna till. Hyresavtal är relativt avslappnade med avseende på användningsvillkor.
- Hyresavtal kommer med möjligheten att äga tillgången i slutet av avtalets giltighetstid. Inget sådant köpalternativ ges i ett hyresavtal.
Jämförelse mellan head-to-head mellan leasing vs Rent
Nedan är jämförelsetabellen mellan leasing kontra hyra
| Grunden för jämförelsen mellan Lease vs Rent | Hyresavtal | Hyresavtal |
| Relaterat till | Leasing | Att hyra |
| Menande | Ett juridiskt avtal som binder två parter adresserade som ”leasegivare” och ”leasetagare” för användning av tillgångar som varar längre än ett år. | Ett juridiskt avtal som binder två parter med avseende på användningen av en tillgång under mindre än ett år. |
| Redovisningsbehandling | Bokföringsbehandling beror på typen av hyresavtal. | Uthyrningskostnader bokförs alltid som en kostnad på företagens resultaträkning. |
| Regler och regelverk | Ett hyresavtal innehåller specifika villkor för punkter som användning, underhåll och returvillkor som kommer att följas av båda parter. | Ett hyresavtal är i allmänhet mycket mer avslappnat med avseende på villkor. |
| Underhåll | Sköts av en hyresgäst | Sköts av ägarens ägare |
| Utgångsalternativ | Det finns möjlighet att köpa tillgången | Det finns inget sådant köpalternativ tillgängligt |
Slutsats - Lease vs Rent
Medan exemplet ovan förklarar skillnaden mellan hyresavtal kontra hyr ut en tillgång, i verkliga livet inkluderar beslutet att hyra eller hyras noggrant övervägande av många faktorer och begränsningar
När tillgången som krävs är en viktig del av ett företag är det alltid bättre att ingå ett hyresavtal. Till exempel bör ett företag som tillverkar hårdvara hyr ut sina maskiner snarare än att hyra dem. Den andra subtila faktorn är garantin och andra specificerade villkor som följer med hyresavtal eftersom det kan visa sig avgörande för affärsverksamheten senare.
Hyra är ett bättre alternativ när tillgången behövs under en liten tidsperiod eller när verksamheten inte är säker på den framtida användningen av just den tillgången. Även om hyreskostnaderna kan komma att bli mer på kort sikt kan de totala kostnaderna bli mindre på lång sikt där det finns en risk för teknisk förändring och därmed göra tillgången föråldrad.
Rekommenderade artiklar
Detta har varit en guide till den största skillnaden mellan Lease vs Rent. Här diskuterar vi också de viktigaste skillnaderna i Lease vs Rent med infografik och jämförelsetabell. Du kan också titta på följande artiklar för att lära dig mer
- Viktigt för terminalvärde
- Långsiktiga kontra kortsiktiga kapitalvinster
- Terminalvärde DCF
- Köp vs leasingskillnader du borde veta
- Obligationer jämfört med aktier jämförelse
- Obligationer mot skuldebrev: skillnader